A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公使用。...
中级会计实务模拟试题及答案（10）
| 【单选题】A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公使用。2010年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2010年1月1日，年租金为400万元，为期3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2010年年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则该项房地产业务对A公司2010年度损益的影响金额为（ ）万元。 |
| A.1 000 |
| B.－100 |
| C.300 |
| D.600 |
| 【判断题】如果企业销售合同所规定的商品尚未生产出来，但持有专门用于该商品生产的原材料，该原材料的可变现净值应当以其市场价格为基础计算。（ ） |
| 【判断题】资产负债表日，以前减记存货价值的影响因素已经消失，减记的金额应当予以恢复，将可变现净值与账面价值的差额转回并计入当期损益。（ ） |
| 【判断题】投资者投入的存货，应按投资合同或协议确定的价值作为实际成本。（ ） |
| 【多选题】下列关于存货会计处理的表述中，正确的有（ ）。 |
| A.存货采购过程中发生的合理损耗计入存货采购成本 |
| B.存货跌价准备通常应当按照单个存货项目计提，也可分类计提 |
| C.债务人因债务重组转出存货时不结转已计提的相关存货跌价准备 |
| D.发出原材料采用计划成本核算的应于资产负债表日调整为实际成本 |
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| 答案：C |
| 解析：该项房地产业务对A公司2010年度损益的影响金额＝[1 800－(3 500－1 000)]＋(2 400－1 800)＋400＝300(万元) |
| 答案：错误 |
| 解析： 如果商品存在合同价格且该原材料是专门用于生产该商品的，则该原材料的可变现净值应当以商品合同价格为基础减去预计销售费用、预计加工完成尚需发生的加工费用来计算。 |
| 答案：错误 |
| 解析：减记的金额应在原已计提的存货跌价准备金额内转回，而不是按可变现净值与账面价值的差额转回。 |
| 答案：错误 |
| 解析：如果投资合同或协议约定的价值不公允，则不应按合同或协议确定的价值作为实际成本，应按公允价值处理。 |
| 答案：ABD |
| 解析：选项C，债务人因债务重组转出存货，视同销售存货，其持有期间对应的存货跌价准备要相应的结转。 |
责任编辑：lijin
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