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【考点二十三】融资租赁
（一）租赁的特征与分类
1.租赁的基本特征
（1）所有权与使用权相分离；
（2）融资与融物相结合；
（3）租金的分期支付。
2.租赁的分类
对比项目 | 融资租赁 (Financial lease) | 经营租赁 (Operational lease) |
业务原理 | 融资融物于一体 | 无融资特征，只是一种融物方式 |
租赁目的 | 融通资金，添置设备 | 暂时性使用，预防无形损耗风险 |
租期 | 较长，相当于设备经济寿命的大部分 | 较短 |
租金 | 包括设备价款 | 只是设备使用费 |
契约法律效力 | 不可撤销合同 | 经双方同意可中途撤销合同 |
租赁标的 | 一般为专用设备，也可为通用设备 | 通用设备居多 |
维修与保养 | 专用设备多为承租人负责，通用设备多为出租人负责 | 全部为出租人负责 |
承租人 | 一般为一人 | 设备经济寿命期内轮流租给多个承租人 |
灵活方便 | 不明显 | 明显 |
租赁分为融资租赁和经营租赁。
（二）融资租赁的基本程序与形式
融资租赁的基本形式有：1.直接租赁；2.售后回租；3.杠杆租赁。
杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20%～40%，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方（通常为银行）申请贷款解决。租赁公司然后将购进的设备出租给承租方，用收取的租金偿还贷款，该资产的所有权属于出租方。出租人既是债权人也是债务人，如果出租人到期不能按期偿还借款，资产的所有权则转移给资金的出借者。
（三）融资租赁的租金计算
1.租金的构成。融资租赁每期租金的多少，取决于以下几项因素：（1）设备原价及预计残值。包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后，出售可得的市价。（2）利息。指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。（3）租赁手续费。指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。
（四）融资租赁的筹资特点
1.无须大量资金就能迅速获得资产；
2.财务风险小，财务优势明显；
3.筹资的限制条件较少；
4.租赁能延长资金融通的期限；
5.资本成本负担较高。
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