营改增后二手房交易办税平稳有序

    自全面推开营改增试点以来，全国各级地税机关按照国家税务总局工作要求，采取有效措施，积极做好营改增后二手房交易增值税等税种的征收工作，为纳税人提供便捷办税服务。

    加强信息共享，纳税人即来即办

    近日，前来厦门市行政服务中心办理二手房交易税收业务的李女士向税务人员表示，她要搭乘2小时后的飞机出差，希望可以尽快办理。在李女士提供乘机凭证后，地税窗口的税务人员立即为她评估计税，短短几分钟就为李女士办结了各项手续。

    “能够如此快捷办理二手房交易计税，主要得益于我局不断推进与国土房产部门的信息实时共享。”厦门市地税局财产和行为税处负责人介绍，该局通过提前采集信息、减免税实时备案等多项举措，实现了二手房交易计税即来即办。统计数据显示，今年5月1日全面推开营改增试点一个多月来，厦门市地税局累计办理二手房交易7308件，入库税费3.8亿元，日均办理交易计税333件，平均8分钟办结一件。

    在青岛市，地税机关早在全面实施营改增前就将二手房交易系统嵌入市房管部门的办证系统，实现了“先税后证”。营改增后，该市地税局将二手房交易信息写入增值税发票代开系统，实现了发票票面信息自动生成，并通过二手房交易系统、房管部门办证系统和增值税发票代开系统共享信息，实现了嵌入式联网征收，避免了纳税人重复填单。全面实施营改增首月，青岛市地税局开具二手房增值税发票8189份，代征增值税2303.5万元，当月共减免二手房交易税款3.9亿元，其中减免增值税2.6亿元。

    简便征管流程，一次办完所有事

    “预约服务让我一次办完所有事，这下可以安心过节了！”李先生一脸轻松地说。

    6月8日是端午节前最后一个工作日，当天下午5时，在苏州工作的李先生勿忙走出安徽省六安市火车站，赶往当地房产交易中心办理房屋过户手续。而此时，该市地税局的窗口税务人员已将李先生交易房屋的信息录入系统，就等他现场核实确认了。不仅如此，在地税机关的协调下，办理房产交易业务的其他部门窗口也加入了等候李先生的行列。原来，李先生担心节前不能一次性办结相关业务，情急之下拨通了六安市地税局的电话，当税务人员了解到李先生的担心后，主动为他办理了预约服务。

    此外，安徽省地税局创新推出二维码预填单服务，纳税人提前通过软件将所需申报信息生成二维码，到窗口办理时直接扫码即可完成涉税信息采集工作。据统计，通过二维码信息采集系统，可平均为纳税人节约办税时间15分钟左右。

    吉林省地税局在征管流程中实现了二手房评估系统与金税三期系统的互联互通，录入的二手房交易信息直接进入金税三期征税系统，避免信息重复录入，节约了时间。同时，该局强化前置性服务，通过办税服务厅、税务网站和微信等渠道，主动做好政策宣传和辅导，推行一次性告知服务，尽量让纳税人办理业务一次成功。

    优化资源配置，现场释疑解难题

    今年4月26日，国家税务总局局长王军在天津市召开部分国地税局长营改增工作座谈会时指出，各省会城市、大中城市试点纳税人非常集中，二手房交易相对活跃，需要研究解决的问题比较多，任务重大，责任重大，必须更加扎实细致地做好营改增各项工作。

    天津市国税局迅速与地税局、房管部门联合研讨纳税人销售不动产委托代征的具体业务办理事宜，提前完成税控设备发放、发票提供和系统改造调试等工作。5月1日全面实施营改增后，国税局派专人到同级地税机关委托代征现场，组织做好税控装置发行、开票软件安装和应急处理等工作。

    全面实施营改增后，青岛市地税局进一步增加服务资源配置，全市增加受理代征代开业务的办税窗口285个，增加办税人员78人。在所有二手房交易大厅设立办税预审核岗、二手房交易税收业务导税台和咨询台，制定发票保管、舆情应对等8项应急预案。

    针对营改增后百姓普遍关心的二手房交易税收征管问题，北京市地税局近日公布了145个地税机关办税场所和268个其他代办场所，全市新增办税窗口44个、办税人员116人，确保二手房交易税收征管工作平稳有序。