新华报业网讯  昨日，南京市住房保障和房产局发布了6月商品房退房公示，此次南京共新增了22套退房。和5月份仅仅新增3套退房相比，本月退房数量明显增加。

       多是价格高的   

　　昨日公布的6月商品退房公示显示，本轮新增的退房数量达到了22套。这一退房数量和今年四五月份相比，都有明显增加。   

　　新增的22套商品退房，来自南京的各个区域。和此前退房相比，本次新增退房的一个明显特点是，退房的销售价格都很高。例如，来自新街口凯润金城的3套退房，最贵的一套退房销售价格为31186元/平方米；来自城南雅居乐的一套退房，销售价格为19633元/平方米；来自雨花台区金地自在城的一套退房，销售价格也达到了9472元/平方米；来自栖霞区钟山晶典的一套退房，销售价格是10110元/平方米。这些退房的销售价格，和目前市场上的销售价格基本持平，部分退房销售价格甚至还高于市场上的二手房价格。   

　　“这次退房的房源，成交时间都在新政前后，和现在比，价格确实比较高。”南京市住房保障和房产局相关人士告诉记者，由于退房的成交时间在南京房价的最高点附近，因此本轮退房销售价格优势不明显。

      风水不好也成借口   

　　按照南京市的退房规定，在签订商品房购房合同并经过鉴证备案后，购房者如果想退房，必须有符合规定的理由。其中，房屋质量有问题、交付面积差异较大、延迟交付等，都可以成为退房理由。不过，此次新增的22套退房中，不少退房并非因为上述的这些规定理由，而是因为新政出台后，购房者认为自己买贵了，找了一堆其他理由要求退房。   

　　“他们的退房理由是风水不好。”江宁区翠屏山路9号翠海名家园的相关人士告诉记者，翠海名家园是江宁的一别墅楼盘，此次他们有4套联排别墅出现在6月退房名单上。这4套别墅面积都在400平方米以上，每套总价达到了近500万元。该楼盘的相关人士表示，购房者退房的表面原因是风水问题，实际原因则是市场房价下跌，购房者开始后悔。   

　　今年4月份南京新增退房住宅数量是6套，5月份新增退房数量减少到了3套，进入6月份新增退房数量一下增加到了22套。   

　　“最近一段时间以来，要求退房的购房者越来越多。”南京的一位开发人士表示，新政后南京部分楼盘进行了价格调整，随着房价调整的深入，市场上要求退房的购房者也会越来越多。

　　作者：朱福林