本报讯 昨天,市统计局、国家统计局北京调查总队公布5月份本市二手住宅市场运行情况,15家重点房地产经纪公司5月份成交3028套,比上年同期下降64.8%,比上月下降70.7%。5月,二手住宅成交均价为12661元/平方米,比上月下降2577元/平方米,降幅达16.9%。

　　1至5月,全市二手商品住宅成交23912套,占全部成交量的70.5%,已购公房成交6779套,占20%,已购经济适用房成交3223套,占9.5%。5月份,全市二手商品住宅、已购公房和已购经济适用房分别成交1983套、578套和467套,分别比上月下降71.7%、70.2%和65.9%,分别占当月全部成交量的65.5%、19.1%和15.4%。

　　5月份二手商品住宅成交均价为13758元/平方米,比上月下降17.8%,已购公房成交均价为17165元/平方米,比上月提高24%。城八区中,西城区二手住宅交易均价最高,为22262元/平方米,比上月下降2809元/平方米,东城区二手住宅交易均价为17459元/平方米,比上月下降4599元/平方米,降幅为城八区最高。

　　当月,本市二手住宅新增可供销售房源94307套,比上月减少36.9%,可供销售房源与当月实际销售套数比在上月14.5:1的基础上继续扩大,达到31.1:1。值得注意的是,二手房销量萎缩的同时,5月份住宅租赁市场延续3月份以来的火爆行情,成交量比上月增长19.7%,租赁价格比上月上扬1.9%。

　　21世纪不动产市场分析师齐凡表示,北京严厉的楼市新政出台后,无论购房者和业主,都在短期内看跌房价,直接导致了5月份的降价潮。“北京一些区域的二手房价已经回落到了年初水平。”齐凡认为,如果政策环境不变,预计下半年起国内新房价格也将开始逐步下行,房价下降将进入实质阶段。RJ033

　　【链接】

　　朝阳千套限价房下月摇号

　　本报讯 记者昨天从市住建委了解到,市住建委已向朝阳区下达了今年第二批限价房的摇号配售通知。朝阳区将在7月15日前公开摇号1344套限价房,房源是位于东坝地区的金隅景和园。 市住建委有关负责人介绍,这1344套限价房位于北京金隅嘉业房地产开发有限公司在朝阳区东坝地区开发建设的金隅景和园,二居室的有966套,三居室的有378套。具体房源为:1号楼168套,2号楼252套,3号楼168套,7号楼168套,8号楼336套,9号楼252套。各个房源的价格根据楼层、朝向略有不同,价格最高的在7600元/平方米左右,价格最低的为7200元/平方米左右。

　　市住建委要求朝阳区要在下月15日前组织公开摇号,7月30日前会同开发单位完成选房。如在7月30日前不能完成选房工作,也可以由朝阳区先行垫付购房款后保留房源继续使用半年。半年后未能完成签约的,房源由市住建委收回重新调配。