广州市规划局或与房管局讨论取消预售制
观点地产网讯:5月13日,广州市规划局就日前发布的《广州市关于贯彻实施〈城乡规划法〉的意见》进行详细解读。有关人士表示,由于房屋预售制度与规划验收有不璧合的地方,规划局拟与国土房管部门一起研究能否取消房屋预售制度。
广州市规划局表示,现在的预售证制度确实存在类似漏洞,在还不能保证房子是合格的时候就预售了。其实广州预售证制度也经过了很多的改革,上世纪九十年代初开发商只要有图纸,房子还没看见的时候就可以卖,由此产生了一系列问题后,又改成打完地基才可以卖,最后再加强为更严格的条件,多层建筑必须封顶,高层建筑必须建到三分之二,但即便如此,还是有漏洞,房子还没验收就可以卖,导致小业主十年二十年拿不到房产证。
而规划局方面称,现在广州也在酝酿推进预售证制度改革,广州房地产市场发展了三十年,现在开发商融资渠道都已经很成熟了,资本积累也有了一定的程度,可不可以考虑取消预售证制度。
广州市国土房管局相关负责人此前曾表示,预售制可加快商品房的供应速度,期房价格也比现楼低,可抑制房价。去年下半年以来,广州楼市房价升幅较大,产品供不应求,正在推进的“三旧改造”也需要大量资金,短期内如果取消预售证制度,不利于平抑房价,现在取消预售证制度条件并不成熟。
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