初级会计职称《经济法基础》第六章冲刺习题及答案(四)

  四、不定项选择题 
  1、某企业2013年初账面共有房产原值4000万元,当年房产使用情况如下:
  (1)1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元;
  (2)6月30日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物,6月30日起计租,租期1年,每月租金收入1.5万元;
  (3)其余房产为经营自用;
  (4)年初委托施工单位修建物资仓库,8月22日办理验收手续,工程结算支出50万元,并按此成本计入固定资产。
  已知:当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。 
  要求:根据上述资料,分析回答下列小题。
  <1> 、业务(1)应缴纳的房产税是(  )万元。
  A.6 
  B.0.6 
  C.0 
  D.7.68 
  <2> 、业务(2)出租业务应缴纳的房产税是(  )万元。
  A.2.16 
  B.1.08 
  C.1.92 
  D.2.4 
  <3> 、该企业2013年应缴纳的房产税共计(  )万元。
  A.36.84 
  B.35.92 
  C.30.84 
  D.37 
  <4> 、下列关于房产税的说法中,表述正确的是(  )。
  A.房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋 
  B.房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据 
  C.对以房产投资联营,不担风险,只收取固定收入,不缴纳房产税 
  D.对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的,按房产余值计缴房产税

  四、不定项选择题
  1、
  <1>、 
  【正确答案】 A
  【答案解析】
  以房产投资联营,不担风险,只收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。
  该企业应纳房产税= 50×12% =6(万元)
  【该题针对“房产税的税率及计算”知识点进行考核】 
   
  <2>、 
  【正确答案】 B
  【答案解析】
  出租房产应缴纳的房产税=1.5×6×12%=1.08(万元)
  【该题针对“房产税的税率及计算”知识点进行考核】 
   
  <3>、 
  【正确答案】 D
  【答案解析】
  经营自用房产应缴纳的房产税
  =(4000-200-800)×(1-20%)×1.2%+200×(1-20%)×1.2%÷12×6
  =28.8+0.96=29.76(万元)
  委托施工企业建设的房屋,房产税纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起。
  应纳房产税=50×(1-20%)×1.2%÷12×4=0.16(万元)
  2013年应缴纳房产税=6+1.08+29.76+0.16=37(万元)
  【该题针对“房产税的税率及计算”知识点进行考核】 
   
  <4>、 
  【正确答案】 ABD
  【答案解析】
  对以房产投资联营,不担风险,只收取固定收入的,实际上是以联营名义取得房屋租金,以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。选项C不正确 。
  【该题针对“房产税的税率及计算”知识点进行考核】 

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时间:2015-05-07  责任编辑:lijin

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